4 Rue Petitpas, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Petitpas, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Petitpas, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 129 mètres
- - Dreux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 898 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 450 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Petitpas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Petitpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Petitpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Petitpas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petitpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petitpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Petitpas dans son marché local
Prix du 4 Rue Petitpas par rapport à la voie
Sur Rue Petitpas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 Rue Petitpas se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Petitpas par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Petitpas se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Petitpas à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Petitpas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
