58 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 91 mètres
- - Dreux à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 482 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 482 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 374 mètres
Ventes au 58 Rue Saint-denis
Les 3 ventes au 58 Rue Saint-denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Saint-denis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 58 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 58 Rue Saint-denis se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Saint-denis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Saint-denis se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 19.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Saint-denis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Saint-denis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
