16 Rue Saint Gilles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Gilles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 218 mètres
- - Dreux à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 788 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 771 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Gilles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 16 Rue Saint Gilles se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Gilles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Gilles se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Gilles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Gilles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
