4 Rue Sainte Gemme, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Gemme, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Sainte Gemme, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 93 mètres
- - Dreux à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 154 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 497 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Gemme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Gemme dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Gemme par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 4 Rue Sainte Gemme se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Gemme par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sainte Gemme se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 35.7 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 4 Rue Sainte Gemme à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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