10 ter Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Alfred Manceau, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°20 e.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 781 mètres
- - Épernon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 780 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 175 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Alfred Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Alfred Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Alfred Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Alfred Manceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Alfred Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Alfred Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Alfred Manceau dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Alfred Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 10 ter Rue Alfred Manceau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Alfred Manceau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Alfred Manceau se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 41.26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Alfred Manceau à Épernon
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Alfred Manceau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
