14 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alfred Manceau, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 86 parkings - 682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 761 mètres
- - Épernon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 753 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 150 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 214 mètres
Ventes au 14 Rue Alfred Manceau
Les 6 ventes au 14 Rue Alfred Manceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alfred Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alfred Manceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alfred Manceau dans son marché local
Prix du 14 Rue Alfred Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 14 Rue Alfred Manceau se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alfred Manceau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alfred Manceau se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 58.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alfred Manceau à Épernon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alfred Manceau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
