3 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Manceau, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Épernon.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 700 mètres
- - Épernon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 684 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 103 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Manceau
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred Manceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Manceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Manceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Rue Alfred Manceau se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Manceau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alfred Manceau se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 77.96 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 3 Rue Alfred Manceau à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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