8 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Manceau, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Alfred Manceau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 708 mètres
- - Épernon à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 678 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 89 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Manceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Manceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Rue Alfred Manceau se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Manceau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alfred Manceau se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 77.6 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 8 Rue Alfred Manceau à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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