2 bis Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 258 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Chartres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 bis Rue de Chartres se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Chartres par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Chartres se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 43.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Chartres à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Chartres est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
