3 Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chartres, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 255 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 3 Rue de Chartres se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chartres par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chartres se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 42.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chartres à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chartres est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 48.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 3 Rue de Chartres à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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