2 Rue des Aumônes, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aumônes, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aumônes, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 183 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 262 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aumônes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aumônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aumônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aumônes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aumônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aumônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aumônes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aumônes par rapport à la voie
Sur Rue des Aumônes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue des Aumônes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aumônes par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aumônes se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -27.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aumônes à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aumônes est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
