15 Rue Philebert Poulain, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Philebert Poulain, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Philebert Poulain, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 432 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Philebert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Philebert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Philebert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Philebert Poulain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Philebert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Philebert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Philebert Poulain dans son marché local
Prix du 15 Rue Philebert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Philebert Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 15 Rue Philebert Poulain se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Philebert Poulain par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Philebert Poulain se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -14.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Philebert Poulain à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Philebert Poulain est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
