3 Rue Serpente, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Serpente, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 414 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 65 mètres
Ventes au 3 Rue Serpente
Une vente a été recensée au 3 Rue Serpente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Serpente, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 3 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 3 Rue Serpente se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Serpente par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Serpente se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 47.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 48.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 3 Rue Serpente à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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