1 Place Charlemagne, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Charlemagne, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 82 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0528 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1010 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 542 mètres
- - Ecole primaire publique à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Charlemagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Charlemagne dans son marché local
Prix du 1 Place Charlemagne par rapport à la voie
Sur Place Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 1 Place Charlemagne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Charlemagne par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Charlemagne se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 17.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Charlemagne à Luisant
Le loyer moyen estimé au 1 Place Charlemagne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
