2 Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée de l'Eure, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°2 a et de n°28 d.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 23 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 306 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 300 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vallée de l'Eure
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vallée de l'Eure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée de l'Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée de l'Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée de l'Eure dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée de l'Eure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée de l'Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue de la Vallée de l'Eure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée de l'Eure par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vallée de l'Eure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luisant et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vallée de l'Eure à Luisant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vallée de l'Eure est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
