2 a Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Vallée de l'Eure, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°2 et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 23 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 353 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Vallée de l'Eure
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Vallée de l'Eure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée de l'Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 a Rue de la Vallée de l'Eure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Vallée de l'Eure par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Vallée de l'Eure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luisant et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Vallée de l'Eure à Luisant
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Vallée de l'Eure est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
