2 Avenue de Kercréven, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Kercréven, affiche un prix moyen de 3 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Kercréven, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 570 mètres
Ventes au 2 Avenue de Kercréven
Les 5 ventes au 2 Avenue de Kercréven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Kercréven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Kercréven, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kercréven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kercréven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Kercréven dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Kercréven par rapport à la voie
Sur Avenue de Kercréven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Avenue de Kercréven se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Kercréven par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Kercréven se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 41.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Kercréven à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Kercréven est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
