30 bis Avenue de Kercréven, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue de Kercréven, affiche un prix moyen de 3 605 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue de Kercréven, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue de Kercréven
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue de Kercréven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue de Kercréven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue de Kercréven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Kercréven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Kercréven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue de Kercréven dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue de Kercréven par rapport à la voie
Sur Avenue de Kercréven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 30 bis Avenue de Kercréven se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue de Kercréven par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue de Kercréven se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 39.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue de Kercréven à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue de Kercréven est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
