28 Avenue de l'Odet, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l'Odet, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue de l'Odet, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 541 mètres
Ventes au 28 Avenue de l'Odet
Les 16 ventes au 28 Avenue de l'Odet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de l'Odet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l'Odet dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l'Odet par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 28 Avenue de l'Odet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l'Odet par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de l'Odet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 53.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 28 Avenue de l'Odet à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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