38 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°9 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 337 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Plage, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 38 Avenue de la Plage se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Plage se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 74.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 200 € au 38 Avenue de la Plage à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 665 € si le professionnel les prend en charge.
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