42 bis Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°9 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 323 mètres
Ventes au 42 bis Avenue de la Plage
Les 7 ventes au 42 bis Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue de la Plage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 42 bis Avenue de la Plage se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue de la Plage se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 92.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
