9 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 2.62 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 334 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Plage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 9 Avenue de la Plage se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Plage se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 70.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
