21 Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², identique à celui du n°19 ter et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cornouaille, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 302 mètres
Ventes au 21 Rue de Cornouaille
Une vente a été recensée au 21 Rue de Cornouaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cornouaille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 21 Rue de Cornouaille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cornouaille par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Cornouaille se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 18.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cornouaille à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cornouaille est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
