23 Rue de Kerguélen, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Kerguélen, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°29 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Kerguélen, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Kerguélen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Kerguélen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Kerguélen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Kerguélen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerguélen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerguélen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kerguélen dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kerguélen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguélen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 23 Rue de Kerguélen se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kerguélen par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Kerguélen se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 55.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Kerguélen à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Kerguélen est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
