3 Rue de Kerguélen, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerguélen, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kerguélen, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bénodet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 560 mètres
Ventes au 3 Rue de Kerguélen
Une vente a été recensée au 3 Rue de Kerguélen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerguélen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerguélen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerguélen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerguélen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerguélen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerguélen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguélen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 Rue de Kerguélen se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerguélen par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kerguélen se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 41.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kerguélen à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kerguélen est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
