9 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ménéyer, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.07 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 336 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Ménéyer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Ménéyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ménéyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ménéyer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ménéyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ménéyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ménéyer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ménéyer par rapport à la voie
Sur Rue du Ménéyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 9 Rue du Ménéyer se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ménéyer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ménéyer se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 70.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ménéyer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ménéyer est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
