2 bis avenue du Polygone, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.81 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue du Polygone, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 901 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 414 mètres
Ventes au 2 bis avenue du Polygone
Les 3 ventes au 2 bis avenue du Polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue du Polygone, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 2 bis avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur avenue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 bis avenue du Polygone se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue du Polygone par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue du Polygone se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue du Polygone à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue du Polygone est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
