33 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°35 et du 6.93 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 87 mètres
- - Brest à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 303 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 106 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 199 mètres
Ventes au 33 avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 33 avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue Georges Clemenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 33 avenue Georges Clemenceau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue Georges Clemenceau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue Georges Clemenceau se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue Georges Clemenceau à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 avenue Georges Clemenceau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
