10 avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Victor Le Gorgeu, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanredec-Facultés.
- 18174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de documentation à 90 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 100 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 846 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue Victor Le Gorgeu
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue Victor Le Gorgeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Victor Le Gorgeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Victor Le Gorgeu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Victor Le Gorgeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Victor Le Gorgeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Victor Le Gorgeu dans son marché local
Prix du 10 avenue Victor Le Gorgeu par rapport à la voie
Sur avenue Victor Le Gorgeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 10 avenue Victor Le Gorgeu se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Victor Le Gorgeu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Victor Le Gorgeu se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Victor Le Gorgeu à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Victor Le Gorgeu est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
