4 avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Victor Le Gorgeu, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Victor Le Gorgeu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 126 logements - 1328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 250 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 278 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Victor Le Gorgeu
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Victor Le Gorgeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Victor Le Gorgeu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 avenue Victor Le Gorgeu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Victor Le Gorgeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Victor Le Gorgeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Victor Le Gorgeu dans son marché local
Prix du 4 avenue Victor Le Gorgeu par rapport à la voie
Sur avenue Victor Le Gorgeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 avenue Victor Le Gorgeu se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Victor Le Gorgeu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Victor Le Gorgeu se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Victor Le Gorgeu à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Victor Le Gorgeu est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
