26 boulevard Gambetta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°24 et du 4.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard Gambetta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Gare à 121 mètres
- - Brest à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 869 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 883 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 682 mètres
- - Lycée Naval à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 26 boulevard Gambetta se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard Gambetta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard Gambetta se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard Gambetta à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard Gambetta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
