3 boulevard Gambetta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°88 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Gambetta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
2 niveaux - 8624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sané à 22 mètres
- - Brest à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 368 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 3 boulevard Gambetta se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Gambetta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Gambetta se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Gambetta à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Gambetta est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
