38 boulevard Gambetta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°36 et du 3.4 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 boulevard Gambetta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 66 mètres
- - Brest à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 778 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 945 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 748 mètres
- - Sup-Veto Brest à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 251 mètres
Ventes au 38 boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 38 boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 38 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 38 boulevard Gambetta se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard Gambetta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 boulevard Gambetta se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 boulevard Gambetta à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 boulevard Gambetta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
