13 cité Montgolfier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 cité Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°15 mais supérieur de 21.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 cité Montgolfier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 401 mètres
- - Collège privé Javouhey à 795 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 327 mètres
Ventes au 13 cité Montgolfier
Les 3 ventes au 13 cité Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 cité Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 cité Montgolfier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 cité Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 cité Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 cité Montgolfier dans son marché local
Prix du 13 cité Montgolfier par rapport à la voie
Sur cité Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 13 cité Montgolfier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 cité Montgolfier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 cité Montgolfier se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 cité Montgolfier à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 cité Montgolfier est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
