15 place Keruscun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 place Keruscun, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 39.14 % à celui du n°7 et du 46.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 place Keruscun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 235 mètres
- - Brest à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 694 mètres
- - Collège Anna Marly à 848 mètres
- - Sup-Veto Brest à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 518 mètres
Ventes au 15 place Keruscun
Une vente a été recensée au 15 place Keruscun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 place Keruscun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 place Keruscun, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 place Keruscun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 place Keruscun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 place Keruscun dans son marché local
Prix du 15 place Keruscun par rapport à la voie
Sur place Keruscun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 15 place Keruscun se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 place Keruscun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 place Keruscun se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 place Keruscun à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 place Keruscun est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
