13 rue Alfred de Musset, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°18 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Alfred de Musset, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 94 mètres
- - Brest à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Alfred de Musset, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 13 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 13 rue Alfred de Musset se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Alfred de Musset par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Alfred de Musset se situe 51.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 38.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Alfred de Musset à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Alfred de Musset est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
