26 rue Alfred de Musset, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Alfred de Musset, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 124 mètres
- - Brest à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 92 mètres
Ventes au 26 rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 26 rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Alfred de Musset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 26 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 26 rue Alfred de Musset se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Alfred de Musset par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Alfred de Musset se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Alfred de Musset à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Alfred de Musset est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
