28 rue Alfred de Musset, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Alfred de Musset, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 108 mètres
- - Brest à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 109 mètres
Ventes au 28 rue Alfred de Musset
Les 3 ventes au 28 rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Alfred de Musset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 28 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 28 rue Alfred de Musset se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Alfred de Musset par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Alfred de Musset se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Alfred de Musset à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Alfred de Musset est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
