2 bis rue Anatole Le Braz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 ter et du 8.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Anatole Le Braz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerangoff à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 243 mètres
Ventes au 2 bis rue Anatole Le Braz
Les 5 ventes au 2 bis rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Anatole Le Braz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 2 bis rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 bis rue Anatole Le Braz se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Anatole Le Braz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Anatole Le Braz se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Anatole Le Braz à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Anatole Le Braz est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
