3 rue Anatole Le Braz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 9.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Anatole Le Braz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 229 mètres
Ventes au 3 rue Anatole Le Braz
Les 3 ventes au 3 rue Anatole Le Braz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Anatole Le Braz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 3 rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 3 rue Anatole Le Braz se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Anatole Le Braz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Anatole Le Braz se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Anatole Le Braz à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Anatole Le Braz est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
