3 bis rue Anatole Le Braz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Anatole Le Braz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 229 mètres
Ventes au 3 bis rue Anatole Le Braz
Une vente a été recensée au 3 bis rue Anatole Le Braz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Anatole Le Braz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 3 bis rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 bis rue Anatole Le Braz se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Anatole Le Braz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Anatole Le Braz se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Anatole Le Braz à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Anatole Le Braz est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
