4 rue Augustin Morvan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Augustin Morvan, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°2 bis et du 5.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Augustin Morvan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 7 mètres
- - Brest à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1191 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 338 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 133 mètres
- - Lycée Naval à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 276 mètres
Ventes au 4 rue Augustin Morvan
Les 2 ventes au 4 rue Augustin Morvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Augustin Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Augustin Morvan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Augustin Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Augustin Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Augustin Morvan dans son marché local
Prix du 4 rue Augustin Morvan par rapport à la voie
Sur rue Augustin Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 4 rue Augustin Morvan se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Augustin Morvan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Augustin Morvan se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Augustin Morvan à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Augustin Morvan est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
