23 rue Branda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Branda, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 23.88 % à celui du n°21 mais supérieur de 29.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Branda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 127 mètres
- - Brest à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1006 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 645 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 464 mètres
- - Sup-Veto Brest à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Branda
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Branda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Branda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Branda, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Branda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Branda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Branda dans son marché local
Prix du 23 rue Branda par rapport à la voie
Sur rue Branda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 23 rue Branda se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Branda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Branda se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 21.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Branda à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Branda est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
