25 rue Branda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Branda, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°23 et du 14.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Branda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 136 mètres
- - Brest à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1001 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 648 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 469 mètres
- - Sup-Veto Brest à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 270 mètres
Ventes au 25 rue Branda
Les 3 ventes au 25 rue Branda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Branda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Branda, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Branda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Branda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Branda dans son marché local
Prix du 25 rue Branda par rapport à la voie
Sur rue Branda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 25 rue Branda se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Branda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Branda se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Branda à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Branda est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
