2 rue Cambry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Cambry, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Cambry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groix à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 564 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 651 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 1038 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 99 mètres
Ventes au 2 rue Cambry
Une vente a été recensée au 2 rue Cambry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Cambry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Cambry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Cambry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Cambry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Cambry dans son marché local
Prix du 2 rue Cambry par rapport à la voie
Sur rue Cambry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 rue Cambry se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Cambry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Cambry se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Cambry à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Cambry est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
