4 rue Cambry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Cambry, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Cambry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groix à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 582 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 660 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 1032 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Cambry
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Cambry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Cambry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Cambry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Cambry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Cambry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Cambry dans son marché local
Prix du 4 rue Cambry par rapport à la voie
Sur rue Cambry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 4 rue Cambry se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Cambry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Cambry se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Cambry à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Cambry est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
