29 rue Charles Baudelaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Charles Baudelaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 558 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 323 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 726 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Charles Baudelaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 29 rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 29 rue Charles Baudelaire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Charles Baudelaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Charles Baudelaire se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Charles Baudelaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 29 rue Charles Baudelaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
