21 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Claude Bourgelat, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et du 7.58 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menez Paul à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 600 mètres
- - Collège Anna Marly à 567 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Claude Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Claude Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Claude Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Claude Bourgelat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Claude Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Claude Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Claude Bourgelat dans son marché local
Prix du 21 rue Claude Bourgelat par rapport à la voie
Sur rue Claude Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 21 rue Claude Bourgelat se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Claude Bourgelat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Claude Bourgelat se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Claude Bourgelat à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Claude Bourgelat est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
