14 rue Claude Perrault, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Claude Perrault, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Claude Perrault, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 671 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 490 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 145 mètres
Ventes au 14 rue Claude Perrault
Les 2 ventes au 14 rue Claude Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Claude Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Claude Perrault, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Claude Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Claude Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Claude Perrault dans son marché local
Prix du 14 rue Claude Perrault par rapport à la voie
Sur rue Claude Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 14 rue Claude Perrault se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Claude Perrault par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Claude Perrault se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Claude Perrault à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue Claude Perrault est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
