10 rue Clement Ader, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Clement Ader, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 406 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 615 mètres
- - Collège de L'Iroise à 450 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 329 mètres
Ventes au 10 rue Clement Ader
Les 2 ventes au 10 rue Clement Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Clement Ader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 10 rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 10 rue Clement Ader se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Clement Ader par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Clement Ader se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Clement Ader à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Clement Ader est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
